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【单选题】

某评估公司受托评估h地块50年土地使用权价格,该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料:
(1)A地块建筑面积为1000m2,占地面积2000m2,是甲企业出地,乙企业出资建成的,出资方出资总额200万元,分得建筑面积600m2,房屋建筑造价及有关税费总计2000元/m2
(2)B地块土地面积为50亩,原为丙企业使用,后被丁企业兼并,丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元,其中向政府补交土地出让金300万元,机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500m2,因某种原因原土地使用者急于转让,李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租,出租方出租该地块的年净收益为42元/m2,根据双方约定,城镇土地使用税由承租方交纳,每年3元/m2,土地还原率为6%。
(5)各地块与待估地块比较系数如下表:
容积率区域因素个别因素使用年限
地块A+30-20
地块B-10+10
地块C00-30
地块D00-20
根据上述材料。回答下列小题的问题:
D地块的单位面积地价为()元/m2。A.615
B.650
C.662
D.700

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30%的考友选择了A选项

0%的考友选择了B选项

64%的考友选择了C选项

6%的考友选择了D选项

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